Метрогородок реновация форум

Без вины непрестижные: пора взглянуть по-новому на

Метрогородок реновация форум

Метрогородок в неожиданном ракурсе

Исследование, проведенное недавно одним из крупнейших московских агентств недвижимости, обновило «антирейтинг» столичных районов.

Помимо ставшей нарицательной Капотни в пятерку самых непрестижных (читай — дешевых) районов внутри МКАД попали Метрогородок, Гольяново и оба Бирюлева — Западное и Восточное.

Эти районы имеют все шансы стать настоящими гетто, пугают риелторы: мол, приличные люди там квартиры не покупают, а покупают только «неприличные». Те, что без регистрации, по 10 человек на комнату и по-русски не разумеют.

Риелторов можно понять: их задача — продать более дорогие районы. Но спросите любого старожила такого «почти гетто» — и вы услышите, что вообще-то район очень даже неплохой. Разве что дома старенькие: пора в реновацию. Именно так обстоит дело, скажем, в Метрогородке — дальней окраине Восточного округа столицы.

К лесу передом

Попасть в Метрогородок просто: всего лишь выйдите на станции метро (или МЦК) «Бульвар Рокоссовского» и перейдите по мосту железную дорогу.

По Открытому шоссе, мимо родины отечественных картофельных чипсов — бывшего комбината «Колосс», надорванного битвами собственников 90-х, — чинно идут трамваи, автобусы. Раз в одну-две минуты, вполне современные и комфортабельные.

Что же здесь депрессивного? Пока непонятно: район выглядит обычной московской окраиной, не такой уж далекой.

Первый поворот налево, на Лосиноостровскую улицу. Сюда сворачивает 75-й автобус. Две остановки — и городские дома заканчиваются, начинается настоящий лес. Собственно Лосиный Остров. Здесь вдоль дороги — несколько вузов, пара больниц. А в основном — почти что первозданная природа. И это депрессивный, непрестижный район? Да по всем понятиям здесь должен быть квартал миллионеров!

— Па-аберегись! — кричит рабочий с крыши последней перед лесом, белой длиннющей хрущевки. И добавляет несколько слов на тюркском языке — для коллег, ожидающих внизу. Чистят снег — сразу, как только выпал.

— Хорошо здесь жить! — вслух завидую выходящему из дома мужчине. Ему хорошо за 50, одет в лучших советских традициях: темная куртка, почти ватник, на голове раритетная цигейковая ушанка.

— Ага, хорошо… — плюется в сугроб обладатель вида на лес. — Вон эти, — показывает на коммунальщиков на крыше, — опять кровлю обдерут — до весны сухими не доживем. Скорее бы, что ли, снесли нас!..

Пятиэтажка, да еще рядом с лесом, — завидное для многих жилье. Но в ожидании сноса или еще чего-нибудь в этом роде — а может, просто от нехватки денег — в квартиры люди не вкладываются.

Балконы — или остекленные в 80–90-е годы, при помощи автобусных стекол, или первозданные — грязные, открытые, с кучей хлама. Окна — чаще старые деревянные, чем современные стеклопакеты.

А зачем, если денег мало, а судьба домов может измениться в любой момент?..

Зато в палисадниках — красота: конструкции из старых покрышек, пластиковых ведерок, дощечек. Ветряные мельницы, лебеди, грибки, гномики — кто во что горазд. Около каждой пятиэтажки — по одной-две таких малых архитектурных формы. Абсолютно неформальные, даже «партизанские».

— Это? Да, это красиво, — улыбается Наталья Ипполитова, жительница дома между Лосиноостровской улицей и Открытым шоссе. — У нас бабушка тут есть — она весь год в «огороде». Зинаида Ивановна. Говорят, еще в деревне родилась, которая здесь была раньше…

Дворец с видом на ТЭЦ

А вот и снова Открытое шоссе. Опять же обычный московский район, еще и получше других: пока нет высоток, не так много народа, демократичные магазины. В других районах — царство сетевого ритейла, здесь — своя гордость: небольшие сети и частные магазинчики с оригинальными названиями. Внутри — обычные когда-то прилавки, хотя есть и более привычные нынче супермаркеты.

Вот отделение связи (непростое — с банком!), а напротив него — красивый особняк, похожий на английский фамильный замок времен короля Георга. «Техникум, — машут рукой прохожие. — Красивый? Может быть. Только заброшен уже года три как!» Действительно, вывески уже нет, красивая лестница нечищена, и только таинственный герб под самой крышей создает атмосферу и легкую загадочность.

Конечная станция трамваев называется «Детский санаторий». Что еще раз подтверждает: воздух здесь хороший. Был когда-то: сейчас район считается среди отстающих по экологии. Как так — ведь Лосиный Остров рядом? А вот так: на другой стороне Открытого шоссе — вовсе не лес, а дымящие трубы.

Это работающая во всю мощь ТЭЦ-23 («Гольяновская»), которая обеспечивает теплом чуть ли не весь восток Москвы. Вроде бы и невелико загрязнение от современной ТЭЦ — не химзавод же. Но — трубы, дым, промзона с ее вечерним запустением… и получается, что «не берут» покупатели с деньгами Метрогородок. Сторонятся. Считают непрестижным.

Такая уж неписаная московская иерархия.

Кто круче

и эти во многом сложились традиционно. Следовательно, не всегда объективно.

Например, почему жить в Крылатском — это круто, а в соседнем Кунцеве — уже не очень? Да потому, что Крылатское — это принципиально новый район, выстроенный специально для выдачи там квартир советской элите, в котором все до мелочей было просчитано: количество школ, расстояние до магазинов, зеленые зоны… Кунцево — бывший подмосковный город, где вся жизнь вертелась вокруг нескольких фабрик (преимущественно швейных). Было самобытное местечко — оно и осталось. Вроде бы уютно, по-старому, но… непрестижно!

Во многом Москва, яркая, модная и современная, до сих пор живет по стереотипам, рожденным в СССР.

В эпоху, когда квартиры не покупали, а получали, уже по месту прописки можно было составить первое впечатление, что за человек перед тобой. Близ Аэропорта и Сокола — люди, имеющие отношение к литературе (оттуда т.н.

писательские дома на Песчаных улицах), вдоль Ленинского проспекта — люди науки, а в Крылатском селились партийные кадры…

— Для гармоничного развития города необходимо социальное разнообразие, — рассказал «МК» урбанист Илья Заливухин.

— Своего рода гетто появляются там, где однородное население: то есть может быть как престижное гетто вроде Сокола или Ленинского проспекта, так и ужасающее гетто вроде Гольянова или Бескудников.

Так или иначе, одним из главных факторов для определения престижности района будет наличие метро или иного общественного транспорта: если люди могут без труда уехать из района и вернуться туда, он перестает быть замкнутым пространством.

Согласно одной из существующих теорий развития города, престижность района напрямую связана с тем, насколько слаженной была там жизнь до включения его в состав Москвы: чем самобытнее в начале ХХ века, тем «отстойнее» сейчас.

Так, например, если Метрогородок или Люблино существовали как самоорганизованные рабочие поселки, а сейчас градообразующее предприятие исчезло — исчезла и их самоидентификация, остался лишь не слишком удобно расположенный кусок земли.

В отличие от того же юго-запада, где каждый метр строился специально для нового человека.

Лучшее в “МК” – в короткой вечерней рассылке: подпишитесь на наш канал в Telegram

Источник: https://www.mk.ru/moscow/2017/12/12/bez-viny-neprestizhnye-pora-vzglyanut-ponovomu-na-plokhie-rayony-moskvy.html

Снос пятиэтажек в Москве (реновация) – Страница 80

Метрогородок реновация форум

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.

dapredator HomeOwner активный
Сообщения: 560 Зарегистрирован: 14 фев 2019, 13:02 Пол: Мужской Благодарил: 86 раз Поблагодарили: 524 раза Не в сети

Сообщение HomeOwner » 21 янв 2020, 12:33

Мэр столицы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории мкр. 36-28 в районе Восточное Измайлово на востоке города.Проект планировки территории подготовлен для реализации программы реновации жилищного фонда в столице.Территория площадью 27,6 га ограничена: с севера – Сиреневым бульваром; с востока – улицей 15-я Парковая; с юга – Измайловским бульваром; с запада – улицей 13-я Парковая. Здесь снесут 33 многоквартирных дома общей площадью 129,44 тыс. кв. м и отдельно стоящие нежилые объекты площадью 270 «квадратов».При этом предусмотрено проектирование и строительство 10 многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями, подземными гаражами на 7,3 тыс. мест. Их общая площадь составит чуть более 425 тыс. кв. м. Также возведут отдельно стоящие нежилые объекты площадью почти 33 тыс. кв. метров.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/utvierzhdien- … vo?from=cl

За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Shuran HomeOwner Shuran админ
Сообщения: 22688 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 17003 раза Поблагодарили: 13245 раз Не в сети

Сообщение Shuran » 23 янв 2020, 13:25

Столичная программа реновации уходит из-под вице-мэраПо данным источников “Ъ”, ее куратором станет Сергей Левкин После назначения Марата Хуснуллина в правительство РФ его функционал, по словам источников “Ъ” в столичной мэрии, был распределен между его преемником вице-мэром Андреем Бочкаревым и главой департамента градостроительной политики Сергеем Левкиным. Первоначально именно господин Левкин рассматривался как кандидат в кресло заместителя мэра, но в итоге он остался на месте, при этом был наделен полномочиями куратора столичной программы реновации — крупнейшего жилищного проекта в стране, рассчитанного на 15 лет.

https://www.kommersant.ru/doc/4227227

Shuran Shuran админ
Сообщения: 22688 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 17003 раза Поблагодарили: 13245 раз Не в сети

Сообщение Shuran » 27 янв 2020, 13:10

Ежегодно в столице будут вводить 3,5 млн кв. м жилья по реновации с 2022 года – БочкаревПрограмма реновации в Москве выйдет на пиковую отметку через два года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. По его словам, с этого периода будут вводить по 3,5 млн кв. метров в год. «Поскольку сносимый фонд – малоэтажный и занимает большую площадь, переселение нескольких пятиэтажек в один дом большей этажности обеспечивает доступ к уже значительно большим земельным участкам, чем мы имеем сейчас», – приводятся слова Бочкарева на портале столичного стройкомплекса. По его словам, уже в этом году начнется проектирование новых домов на освободившихся территориях, которые позволят запустить вторую волну реновации.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133014.html

Shuran HomeOwner HomeOwner активный
Сообщения: 560 Зарегистрирован: 14 фев 2019, 13:02 Пол: Мужской Благодарил: 86 раз Поблагодарили: 524 раза Не в сети

Сообщение HomeOwner » 29 янв 2020, 12:04

В Москве планируется сдать миллион “квадратов” жилья по реновацииВ Москве в 2020 году планируется сдать по программе реновации около 1 миллиона квадратных метров жилья.”Утвердили директивный график строительства и ввода жилых домов по программе реновации в этом году. Планируем за счет различных источников финансирования ввести в эксплуатацию около миллиона квадратных метров жилья”, – сообщил в заммэра Москвы по строительству Андрей Бочкарёв.

https://realty.ria.ru/20200129/1563998640.html

За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Shuran HomeOwner Shuran админ
Сообщения: 22688 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 17003 раза Поблагодарили: 13245 раз Не в сети

Сообщение Shuran » 31 янв 2020, 16:54

Утвержден проект планировки территории по программе реновации в Алтуфьевском районе Утвержден проект планировки территории по реновации микрорайонов 1−2, 3, 4−5 Алтуфьевского района Москвы. Соответствующее постановление опубликовано на сайте мэра столицы.Проект планировки территории подготовлен в целях реализации программы реновации жилья в Москве. Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 77,0 га расположена в Алтуфьевском районе города Москвы и ограничена с запада — Савеловским направлением Московской железной дороги; с севера — Стандартной улицей; с юга — Путевым проездом; с востока — Алтуфьевским шоссе, Инженерной улицей, улицей Бегичева, проездом Черского.Проект предполагает снос 50 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 169,25 тыс. кв. м и отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 8,06 тыс. кв. м.Также проектом предусматривается проектирование и строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 555,92 тыс. кв. м и отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 53,47 тыс. кв. м.Проект будет реализовываться в два этапа.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133131.html

Shuran Оля sandra_dobraya новичок
Сообщения: 23 Зарегистрирован: 14 янв 2020, 01:07 Пол: Женский Благодарила: 147 раз Поблагодарили: 5 раз Не в сети

Сообщение sandra_dobraya » 11 фев 2020, 08:45

В районах Бескудниковский и Дмитровский Северного административного округа в рамках программы реновации переселяются 4815 жителей, из них 2992 — более 62 процентов — заключили договоры с департаментом городского имущества на новое жилье. Еще 40 приглашены для заключения договоров в центры информирования граждан, расположенные в новостройках», — приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы департамента городского имущества города Москвы. Жители пятиэтажек переезжают в девять новостроек: пять из них находятся на Бескудниковском бульваре (дома 3, 5, дом 11, корпус 1, дом 11, корпус 2 и дом 13), три — на Дмитровском шоссе (дома 68, 70 и дом 74, корпус 1), еще одна — на Долгопрудной улице (дом 12). «С целью оказания содействия гражданам при переселении открыты центры информирования, где в том числе можно получить консультацию представителей департамента городского имущества», — подчеркнул Владимир Ефимов. До конца 2020 года в Тимирязевском, Дмитровском и Головинском районах планируется подготовить к заселению еще четыре новостройки по адресам: Тимирязевская улица, владение 8; Флотская улица, владение 68, корпус 1; Флотская улица, владение 68, корпус 2; Долгопрудная улица, дом 7. Также сейчас в районе Западное Дегунино строят три дома по адресам: Ангарская улица, владение 33 (ориентировочный срок ввода — до конца 2020 года); Базовская улица, владение 15, корпус 16 (ориентировочный срок ввода — второй квартал 2021 года); Талдомская улица, напротив владения 1 (ориентировочный срок ввода — до конца 2022 года). Всего в Западном Дегунино в программу реновации включено 45 пятиэтажных домов. В новые квартиры должны переехать 9,5 тысячи жителей района. Программа реновации жилищного фонда в Москве была утверждена в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5173 домов. Сейчас для ее реализации подобрана 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133252.html

За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Shuran sandra_dobraya Shuran админ
Сообщения: 22688 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 17003 раза Поблагодарили: 13245 раз Не в сети

Сообщение Shuran » 12 фев 2020, 11:51

«График переселения» москвичей по реновации появится после утверждения проекта планировкиЭтапы и сроки переселения жителей домов, вошедших в программу реновации Москвы, то есть «график переселения», появится после утверждения проекта планировки в рамках программы. Такой документ должен быть завершен в первой половине этого года, сообщил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин в рамках 10-го World Urban Forum, который проходит под эгидой ООН в Абу-Даби (ОАЭ). «График переселения», а если говорить точнее, то этапы и сроки переселения, он появится, как только мы закончим в первом полугодии этого года окончательно разработку, согласование, утверждение проекта планировки (в рамках программы реновации) – он является основой. Методику этапов и сроков переезда мы сейчас отрабатываем. После смогу сказать конкретно», – цитирует Лёвкина ТАСС.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133346.html

За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: dapredator Shuran Cool`man осваиваюсь
Сообщения: 156 Зарегистрирован: 17 сен 2015, 09:44 Пол: Мужской Благодарил: 28 раз Поблагодарили: 50 раз Не в сети

Сообщение Cool`man » 13 фев 2020, 09:36

2,5 года прошло с момента старта реновации, а они сейчас только график собрались утверждать. кмк эта программа исключительно для наших внуков станет. пахнет какой-то заманухой что ль для наивных, но уже становиться понятно что живем мы не в китае…

и у зины пахнет резиной. не наблюдаю я в своем районе активности. из двух площадок идет строительство только на одной, причем в рабочее время, вечером и ночью практически не работают.

может проще продать квартиру и обернуть её за это время (10-15 лет), выйдешь в плюс и без реновации.

За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Lёxus Cool`man abanamat постоялец
Сообщения: 250 Зарегистрирован: 06 окт 2015, 15:31 Пол: Мужской Благодарил: 94 раза Поблагодарили: 134 раза Не в сети

Сообщение abanamat » 13 фев 2020, 10:01

Cool`man, так вас никто и принуждает. Оборачивайте себе на здоровье))). 5ти этажки под реновацию в среднем сейчас стоят дороже не вошедших в программу. Плюсов там больше чем просто получить квартиру с премией 70-100%.

abanamat Jack новичок
Сообщения: 31 Зарегистрирован: 22 мар 2018, 10:45 Пол: Мужской Благодарил: 17 раз Поблагодарили: 26 раз Не в сети

Сообщение Jack » 13 фев 2020, 11:01

Cool`man писал(а) 13 фев 2020, 09:362,5 года прошло с момента старта реновации, а они сейчас только график собрались утверждать. кмк эта программа исключительно для наших внуков станет. пахнет какой-то заманухой что ль для наивных, но уже становиться понятно что живем мы не в китае…

и у зины пахнет резиной. не наблюдаю я в своем районе активности. из двух площадок идет строительство только на одной, причем в рабочее время, вечером и ночью практически не работают.

может проще продать квартиру и обернуть её за это время (10-15 лет), выйдешь в плюс и без реновации.

я с района Пребраженское, у нас вообще одну площадку нашли только в прошлом году и это на 9 домов.

По последней информации строить начнут только после 2022года, хотя у нас 4 дома 1930г постройки (с деревянными перекрытиями) и даже один 1861г.

Все запросы к властям, заканчиваются отнекиванием бумажкой “этапы переселения”, которая летом якобы должна появится (а до этого обещались до 31 декабря 2019) и при всём этом в районе отдают земли под коммерцию, ПИК “Просторная 7” , Бесткон “ЖК Время”, остатки ННИИДАРа 1-я ул. Бухвостова д12. ну и конечно Наследие построенный …

Jack abanamat Shuran админ
Сообщения: 22688 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 17003 раза Поблагодарили: 13245 раз Не в сети

Сообщение Shuran » 13 фев 2020, 12:11

Утвержден проект планировки территории по программе реновации в Восточном ИзмайловоСогласно утвержденному Мэром Москвы Сергеем Собяниным проекту планировки территории мкр. 36-28 района Восточное Измайлово запланировано строительство шести социальных объектов, сообщил глава столичного Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин. Проект планировки территории утвержден постановлением правительства Москвы № 22-ПП от 17 января 2020 года. «В рамках программы реновации мкр. 36-28 района Восточное Измайлово запланировано строительство двух ДОУ на 340 мест, учебного блока на 600 мест, детской поликлиники на 320 посещений в смену, культурно-досугового центра и ФОКа с бассейном», – приводятся слова Лёвкина в сообщении его пресс-службы. В новой застройке ППТ предусмотрены благоустроенные озелененные дворы с детскими и спортивными площадками, с местами для отдыха детей и взрослых. Для обеспечения волнового переселения жителей по программе реновации в районе Восточное Измайлово утверждено четыре «стартовые» площадки, мощностью 69,9 тыс.кв.м по адресам: ул. 13-я Парковая, вл. 16А и ул. 15-я Парковая, вл. 27, з/у 1, где ведется строительство жилых домов с плановым сроком ввода в декабре 2020 года, а также на 16-ой Парковой улице, вл. 12, стр. 1 и Измайловском бульваре, вл. 71/25 – ожидаемые сроки начала проектирования и строительства – 2020 и 2021 годы соответственно. Всего в районе Восточное Измайлово по программе реновации подлежат переселению и сносу 53 жилых дома, в которых проживает более 10,6 тыс. жителей.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133361.html

За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Jack Shuran

Источник: https://domkad.ru/snos-pyatiehtazhek-v-moskve-renovaciya-t462-1185

Pro-pravo-online